*Ferien-Oase im Ticino*

Via Traversa 10
6723 Prugiasco

Details

Referenz e594a16e-40c2-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Via Traversa 10
6723 Prugiasco
Schweiz
Etage 4
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Balkonfläche 5 m2
Kellerfläche 23 m2
Gartenfläche 100 m2
Nutzfläche 85 m2
Gebäudevolumen 336 m3
Grundstücksfläche 207 m2
Nettowohnfläche 65 m2
Baujahr 1900
Renovationsjahr 2004

Angebot

Kaufpreis CHF 330'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Gepflegt

Beschreibung

***Unsere Ferien-Oase im Tessin***

Sie suchen Ruhe, Entspannung und Lebensqualität – eine Oase im sonnigen Ticino? Dann ist jetzt Gelegenheit dazu! «Klein aber fein»; ein Ferien-Eckhaus mit grossem Sitz- und Grillplatz an sonniger Lage, im verträumten Bleniotal, wartet auf seine neuen glücklichen Besitzer.

Das Ferienhaus steht liegt direkt an der Via Traversa 10 in der Gemeinde Acquarossa-Prugiasco. Einkaufsmöglichkeiten finden sie im Malvaglia wenige Autofahrminuten entfernt. Das Skigebiet Nara liegt vor der Haustüre – ebenso herrliche Bike- und Wanderwege. 

Die Destinationen rund um den Lago Maggioro und das wunderschöne Valle Maggia oder Valle Verzasca sind Ihnen wohl bestens bekannt – diese liegen knapp eine Stunde (Auto) nahe!

Das Ferienhaus wurde 1900 erbaut und durch den heutigen Eigentümer im Jahre 2004 sehr liebevoll und hochwertig totalsaniert. Diese Nicht-Raucher-Liegenschaft ist in sehr gutem neuwertigem Zustand mit folgendem Raumprogramm:

UG: kleines Reduit mit Abstellfläche und Waschmaschine/Tumbler – gleich vor dem Eingang zum Gewölbekeller. Diesen können sie als Lager und Weinkeller nutzen und/oder als Grotto für heisse Sommertage vorsehen.

EG: kleiner schöner Eingangsbereich führt direkt in eine moderne Küche mit allem was Sie sich in einem Ferienhaus wünschen sowie kleinem Esstisch für 2 Personen. Von der Küche aus geht’s ins heimelige Wohnzimmer mit schönem Cheminée. Die Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo befindet sich im EG neben dem Wohnzimmer und vor dem Aufgang/Treppe ins 1. OG.

Vom Frühling bis im Herbst wird der eigene grosse Sitzplatz mit Blumen/Garten und Grill sehr zentral für die Nutzung und das Geniessen Ihres neuen Rückzugsortes sein. 

OG: schönes grosszügiges Schlafzimmer mit ca. 20m2 Wohnfläche und Wandschränken und direktem Zugang auf die Holzlaube über dem Eingang und Blick auf den Sitzplatz. Treppenaufgang ins Dachgeschoss.

DG: romantisches Schlafzimmer unter dem Gibeldach.

Das «Casa Piccolo» ist ideal für Menschen, die raus aus der Stadt aufs Land wollen; die mit HomeOffice eine neue Kombination von Arbeit und Wohnerlebnis suchen; für junge oder ältere Paare die sich ein romantisches Refugium der Zweisamkeit wünschen; für Grosseltern, welche für sich selbst, für ihre Kinder und ihre Enkel einen neuen Ort der Begegnung und Pflege des Familienlebens suchen; für aktive sportliche Menschen welche im sonnigen Süden der Schweiz alles finden was sie vielleicht bisher im Ausland gesucht haben. 

Der Kauf ist ab sofort möglich. Der Kaufpreis liegt bei CHF 330’000. Die laufende Festhypothek über CHF 128’000 / 1% / Laufzeit 30.04.2026 muss übernommen werden. Besichtigungen für sehr konkret Interessierte mit kurzer Motivationserklärung und Bestätigung der vorhandenen Eigenmittel (eigener Nachweis oder Mail Ihres Bankberaters genügt) sind nach Absprache gerne möglich.

Danke für Ihr Interesse. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.

Freundliche Grüsse

Glade AG 

Josef Joos

Kontaktperson

Glade AG
Neudorfstrasse 28
7430 Thusis
Schweiz
Josef Joos

T +41799112406

Kontaktformular