Liebhaber-Walserhaus in Graubünden

Mein Refugium in Graubünden

Ein einzigartiges 5.5-Zimmer Liebhaber-Walserhaus in Conters GVG Nr. 137.62 und Stall GVG Nr. 137.62-A, Parzelle 505 Plan 13 mit 327m2 Grundstückfläche und Garten, wartet auf seine neuen Eigentümer. Das Haus liegt im Gebiet «Geisstafel» in der Dorfzone der Gemeinde Conters im Prättigau. Es ist nordwestlich einseitig an Wohnhaus Parz. 504 angebaut. Ein Refugium in Graubünden, welches sich als Erstwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz/Ferienobjekt bestens eignet.

Die Liegenschaft bietet folgendes Raumangebot:

UG: grosser Naturkeller

EG: Parkplatz und Grünfläche, Eingang Haus und Stall, Stall mit Ausbaupotential, Technikraum von Aussen links vom Hauseingang separat zugänglich, Entrée mit Treppe ins UG/Keller und Treppe ins OG, sehr schöne Nasszelle mit Dusche, Closomat und Doppellavabo, Küche mit sehr altem Original-Holzherd, Einfeuerungsnische für Ofen Wohnzimmer, vollwertige moderne Küche mit Backofen, Steamer, Insel mit Lavabo und Geschirrspüler und viel Stauraum, Essbereich und angrenzend behagliche Zustube für Ruhe, Lesen oder einfach zum Verweilen, grosses heimeliges Wohnzimmer mit Ofen und Sitzbank und Treppe/Nische ins OG.

OG: Türe zu Balkon und Stall, grosszügiger Gang/Vorplatz, Aufgang in Galerie mit offenen max. 10 Schlafplätzen, Kinder-Schlafzimmer nord-ost, grosses Eltern-Schlafzimmer süd-ost, Kinder-/Gästeschlafzimmer nord-west mit Seelenfenster, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppel-Lavabo.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1762 erbaut und in den Jahren 2015-2016 fertig renoviert. Es stehen Ihnen 143m2 Nettowohnfläche im Haus und 29m2 Nutzfläche im Stall (mit Ausbauoption) zur Verfügung. Dazu rund 110m2 Grünfläche ostseitig und 40m2 Parkfläche vor dem Hauseingang.

Bis gegen Ende der 1950-er Jahre war dieses Haus der Treffpunkt als Dorfbeizli im Dorf. Conters liegt an der Parsennabfahrt im Ski- und Wandergebiet Parsenn von Davos und Klosters. Die Primarschule wird im Dorf angeboten und ab Dorfplatz haben Sie mit dem öV den Anschluss nach Küblis an die Rhätische Bahn. Lieben Sie Wanderungen, Bike-Touren oder einfach sich frei in der Natur zu bewegen? Vom Haus aus bieten sich vielfältige Möglichkeiten dazu an.

Die Behaglichkeit und das Charisma dieses einzigartigen Hauses wecken Emotionen; sich einfach entspannen und wohlfühlen. Die Räume sind authentisch, stil- und liebevoll saniert worden; Sie werden ein einzigartiges Raumgefühl erleben. Geschichte und Moderne reichen sich hier die Hand. Wunderbare Wohnräume, edle Nasszellen und gemütliche Schlafräume ergeben ein unvergleichliches Ganzes und versprechen Ihnen viel Lebensqualität.

Der Kaufpreis beträgt CHF 1.5 Mio. – der Bezug ist ab sofort möglich. Rufen Sie mich an. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen zum Haus und zu den für Liebhaber-Objekte speziellen Finanzierungsvorgaben. Sind diese bestätigt, so freut sich der Verkäufer und ich, Sie bei einem Augenschein vor Ort persönlich kennenlernen zu dürfen. Danke für Ihr Interesse.

Glade AG – Josef Joos – 079 911 24 06